纽约在#Brexit担心哥们全球房地产冠从伦敦

由于担心退出欧盟的投票将削弱英国首都作为全球金融中心的吸引力，因此纽约已将伦敦作为全球主要的商业房地产投资城市而取消伦敦， 写入 赫伯特·拉什.

跨境产权交易的数据表明投资者的公投，这意外的选民批准在六月23，比已经在资本市场之前付诸表决之前捕获更大的不安。

经纪公司仲量联行（Jones Lang LaSalle Inc.）的数据显示，今年头六个月，流入伦敦房地产的跨境资本比44年同期下降了2015％。

房地产投资者担心英国退出欧盟会削弱伦敦作为主要金融中心的作用，并降低其投资价值，其中大部分是办公楼。

挪威主权财富基金是英国最大的外国投资者之一，周三表示，由于投票，该国将其英国房地产投资组合的价值削减了5％。

芝加哥仲量联行全球资本市场研究主管戴维•格林-摩根（David Green-Morgan）在接受采访时说：“可以公平地说，伦敦是英国退欧恐惧最严重的国家。” “最大的担忧是，伦敦将失去许多使其成为全球金融中心的金融服务工作。”

纽约前6个月的一年中获得了$ 10.3十亿跨国投资与$ 6.9bn相比，伦敦从仲量联行显示了在数据。 同年同期，伦敦囊括$ 12.4bn而$ 11.3bn流到纽约，根据仲量联行。

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在跨境投资的8.9％，降幅纽约经历是在线与大约10％的跌幅主要城市相比，2015，在世界各地的物业投资恒星年，当今年经历。

关注英国市场将朝周期结束未来有迹象定价只是部分达到不可持续的水平说明了落客的投资流向英国，自金融危机以来的最大跌幅。

这是现在很明显，人们日益担心的Brexit票，绿摩根说。

由于有利的税收安排，英国被认为比美国对投资者更友好。 但是，必须具备潜在的房地产基本面-强劲的需求而不是过多的供应-才能吸引资本，就像美国办公室和多户型房地产部门现在的情况一样。

高纬环球纽约州三州研究部高级董事总经理，区域研究总监肯·麦卡锡（Ken McCarthy）表示，英国退欧带来的不确定性使投资者对英国更加谨慎，对欧洲的担忧程度也有所降低。 他说，整个欧元区的负利率也推动了对美国的投资。

麦卡锡援引纽约，波士顿和华盛顿的话说：“您将看到人们希望将资金重新部署到其他地方，而最大的国家将是美国。考虑到它是海外资本，很可能将重点放在门户城市。” ，洛杉矶和旧金山。

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