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如何在没有房地产经纪人的情况下获得房屋估价

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所以,你决定卖掉你的房子。 在您将房产投放市场之前,最重要的事情之一就是确定一个切合实际的要价。 为此,需要确定您房屋的当前市场价值,以免您低估房屋价值或将其在市场上出售的时间超过其需要的不切实际的价格标签。

您可能希望使用当地的商业街代理来完成您房屋销售的各个方面,包括估价。 虽然将缰绳交给行业专家当然可以令人放心,特别是如果这是您的第一次房地产销售,但这样做也会付出巨大的代价。 事实上,房地产经纪人费用通常是搬家过程中最昂贵的部分,费用可能占您总房产价格的 0.75-3%。 

您还需要考虑律师费、印花税、能源绩效证书和搬迁费用,更不用说任何重新装修、再抵押和额外费用,例如出售购买出租房产或第二套住房的额外费用。 如果您不考虑您的销售将产生的所有成本,您将没有足够的钱购买您的下一个财产或释放必要的资金。 由于在英国出售房产的平均成本占总房产价格的 2% 并非微不足道,因此使该过程尽可能具有成本效益非常重要。

在评估您的财产时,一些当地的房地产经纪人会免费提供这项服务。 但是,请务必查看细则,因为与高街代理安排估价可能意味着如果您选择在估价日期的特定时间范围内进行销售,则您有义务向他们推销您的房产。 除非您签署了不卖不收费合同,否则如果代理人未能成功出售您的财产,它也会让您花钱。

或者,您可以通过研究当地住房市场以及与您自己的类型和位置相似的房产的近期销售价格,自行进行估价。 当地的 规划当局 网站还将提供有关为特定财产进行的任何翻修和扩建工作的进一步信息。 但是,这可能只会让您对自己房产的要价进行粗略估计,因为没有两处房产(或潜在买家及其预算)完全相同。

为了更全面地评估您的财产,现在有许多免费的 在线估价工具 可用的。 但是,除非您已经有买家排队,否则完全独立出售您的房屋非常棘手,因为对于私人销售而言,您接触潜在买家的能力非常有限。 这是因为主要的在线房地产门户网站如 Zoopla, Rightmove的 以及 在市场上 不要列出个别供应商的属性。

如果您渴望付出更多努力以获得更高的经济回报,另一种选择是使用在线或混合代理。 仅在线代理为出售您的财产提供低至 99 英镑的费用(有些甚至承担销售 免费 并通过可选的额外费用收回他们的成本)但您仍然需要自己承担大量的工作,而且您的财产估价通常仅基于在线数据而不是实物评估。

混合代理是介于在线和商业街房地产代理之间的中间地带。 他们为您在 999 英镑至 1999 英镑之间的房产销售提供固定费用,因此您可以从一开始就确切地知道这笔交易将花费您多少,并可以相应地进行预算。 还有立即付款或稍后付款和不出售、不收费的选项以及诸如房产照片、创建列表、托管查看和买方谈判支持等服务,因此您不必为销售做所有的跑腿工作。 最重要的是,他们还将通过专业且知识渊博的当地代理进行亲自估价,以确保您的房产的要价准确。

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现金返还如何成为强大的营销工具

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在所有不同类型的客户奖金或奖励中,现金返还可能是最具吸引力的。 我们都喜欢花钱就拿回钱,这就是为什么这项技术已成为想要吸引和留住客户的公司的强大工具的原因。

有现金返还的银行业务

最早的现金返还计划之一来自摩根士丹利旗下的 Discover Financial Service。 从 1986 年开始,他们根据全年应用的总费用,在年底给持卡人一笔钱。

现在有许多信用卡,来自众多银行,为用户提供现金返还。 美国运通有一些 最高的现金返还率,如果您消费不超过 5 英镑,返现率最高可达 10,000% 一年内。 其他如 Sainsbury's Bank 和 Tesco 可让您收集可以转换为现金或其他奖励的积分。

您还将看到提供的特殊奖励式银行账户,每月返现。 其中包括 Barclays Blue Rewards、Santander 123 Lite 和 TSB Spend & Save Plus。 在这些情况下,现金返还通常基于每月支付的账单或在账户上进行的其他活动。

带现金返还的零售优惠

另一个好主意是在购物时取回钱。 这可以在 Quidco 和 TopCashback 等网站上完成。 他们每个人都与数以千计的零售商合作, Quidco 提供高达 160% 的现金返还,TopCashback 为您提供高达 165% 的返现.

这些网站通过转交零售商为将您发送给他们而提供的部分佣金来运作,因此,理论上,每个人都会赢。 您也可以直接从零售商处获得现金返还。 已经意识到提供奖励潜力的品牌包括 H&M 和 New Look。  

旅游、游戏和其他休闲活动  

无论您喜欢如何度过空闲时间,都可以通过多种方式获得现金返还。 如果您喜欢旅行,那么您可以查看最后一点中的那些返现网站。 您会发现 Expedia、Travelodge 和 British Airways 等公司提供返现优惠。

另一个例子是在线赌场,你可以在那里拿起一个 2020 年英国无存款奖金,提供 10 英镑以上的免费现金和新的老虎机奖金 在某些网站上。 这让您可以在 Pink Casino、Monster Casino 或其他网站上尝试游戏,而无需使用您自己的任何资金来开始。

您可以在返现网站上找到的其他公司包括 Ticketmaster、GameStop 和 Netflix。 如您所见,有适合各种口味和生活方式的东西,因此您应该考虑利用您最感兴趣的优惠。

近年来现金返还优惠的激增证明了这些交易对于提供它们的企业以及使用它们的客户来说是多么有效。 在花钱之前,你应该看看现在谁能给你最好的现金返还。  

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“克鲁拉”续集正在迪士尼制作中

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在不到两周的时间里成功获得 48.5 万美元的全球票房后,艾玛·斯通已被确认为续集的阵容。

艾玛·斯通 (Emma Stone) 因其在迪斯尼克鲁拉 (Disney Cruella) 改编版中展示的战略表现而受到称赞。 电影特许经营权的导演克雷格吉莱斯皮表达了他多么渴望与编剧托尼麦克纳马拉一起回归续集。 相信在续集回归后,斯通将围绕我们习惯于从一百零一条斑点狗身上看到的角色扮演中心角色。 Cruella de Vil 改编版将遵循迪士尼卡通片的改编版,这意味着我们很可能会看到改编成电影的卡通故事。

本周末的其他公告是新系列 今天的投注优惠 已提供给本文的读者。 如果你发现自己很感兴趣,你知道该怎么做。

克鲁拉 这部电影于 28 月 XNUMX 日在世界各地的影院上映。 迪士尼粉丝也可以在家中获得冠军头衔,根据 迪士尼+ 可用的流媒体服务,但需要提前购买价值 30 美元。 虽然这部电影在不到两周的时间内取得了一些令人印象深刻的效果,但真正让每个人印象深刻的是故事情节和 1970 年代的朋克美学。 

珍妮·比文 (Jenny Beavan) 是奥斯卡颁奖典礼的服装设计师,她凭借令人难以置信的创作和将这里的时尚流派和时代带入生活而备受瞩目。 Variety 已经证实,Jenny 设计的服装实际上是在与 Rag and Bone 合作生产后出售的。 虽然通常情况下,一旦衣服在拍摄后被卖掉,大型特许经营权就不会将功劳归于设计师,但如果这会影响学院奖获得者的续集的未来,还有待证实。 诚然,拍摄这样的大型电影可以让这些人才有很大的曝光率,但正如 Beaven 在与媒体交谈时所说,这也意味着“在虚线上签下你的生命和权利”。

除了片场的内部剧情,这部电影在媒体的各个角度都获得了很好的评价。 凭借在大型电影评论平台上 97% 的观众评分,开幕周末的电影评分将其列为所有迪士尼卡通翻拍中最受欢迎的。 尚未看过这部电影的影评人和观众当然会对这部电影迄今为止取得的巨大成功抱有偏见。 

Cruella 将加入电影改编的长长名单,这些改编电影在首映周末取得了巨大成功并获得了巨额收入。 此类电影的示例包括 爱丽丝梦游仙境, 犯罪的, 灰姑娘, 美女与野兽, 阿拉丁 以及 狮子王. 据信,彼得潘和温蒂、匹诺曹和小美人鱼等作品都在接下来的作品中。 对于他们发布的最新更新,请确保您及时了解 生活方式新闻 版本。

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企业税收规则

大型科技公司的国际税收协定将发生历史性变化

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最近,世界上一些最富有的地标和国家就关闭国际税收漏洞达成协议,这些漏洞得到了最大的跨国公司的认可。 其中一些科技公司在股市中的股价最高,例如苹果、亚马逊、谷歌等。

虽然科技税长期以来一直是国际政府必须在彼此之间达成一致的问题,但博彩也存在类似的问题,特别是由于其越来越受欢迎并允许在全球范围内合法化。 这里我们提供了一个 新博彩网站的比较 遵循国际使用所需的正确税法和合法性。

在 G7 峰会期间——我们上次的报告谈到了 英国脱欧和贸易协议美国、法国、德国、英国、加拿大、意大利和日本的代表达成一致,支持全球至少15%的公司税率。 人们一致认为这应该发生,因为这些公司应该在其业务开展的地方和他们经营的土地上纳税。长期以来,利用公司实体发现的主动性和漏洞来传播逃税行为,这一一致决定将使停止追究科技公司的责任。

这一决定被认为需要数年时间,G7 峰会长期以来一直希望达成协议,为即将到来的创新和数字时代创造历史并改革全球税收制度。 让公司喜欢 Apple,亚马逊和谷歌承担责任,将控制税收,以应对他们在海外的发展和参与的激增。 英国财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak)曾提到,我们正处于大流行的经济危机中,企业需要保持自己的力量,为全球经济的改革做出贡献。 改革税收是实现这一目标的一步。 亚马逊和苹果等全球科技公司在去年大幅下跌后,每个季度的股东价格都大幅上涨,使科技成为最可持续的税收行业之一。 当然,并非所有人都同意这样的评论,因为税收漏洞早已成为过去式。

达成的协议将在 20 月举行的 G7 会议期间给其他国家带来巨大压力。 拥有 G12.5 各方的基础,其他国家很可能会达成协议,澳大利亚、巴西、中国、墨西哥等国家将出席会议。 爱尔兰等避税天堂国家的税率较低,最低为 15%,而其他国家可能更高。 预计 21% 的税率会高于至少 15% 的水平,同意这一点的国家认为,应将 XNUMX% 的基准水平设定为更高的税率,这取决于目的地和地区跨国公司经营和纳税。

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