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阿布扎比的哪些别墅社区最适合欧洲侨民?

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在过去十年中,随着来自世界各地的高素质专业人士涌入阿拉伯联合酋长国首都,阿布扎比的外籍人士人口迅速增加。特别是对于欧洲外籍人士来说,阿布扎比提供了良好的生活水平、宜人的气候和多元的文化。沙漠中宽敞舒适的别墅社区吸引了越来越多的家庭。欧洲外籍人士选择完美别墅社区的主要考虑因素包括靠近外国学校、可以使用熟悉的设施以及参加外籍人士专属活动。本文将探讨 阿布扎比最适合欧洲外籍人士的别墅社区 期待在海外度过一段美好时光。

在阿布扎比购买别墅的流程

  • 物业搜索: 与受人尊敬的房地产公司交谈或使用 Bayut 等在线房地产门户网站。您可以搜索 Bayut.com 上的阿布扎比​​别墅 并获取价格、付款计划、房产和区域指南等详细信息。根据您的需求筛选 2-3 个房产,然后最终确定其中一个。
  • 协议及押金: 一旦您选择了合适的房产,就会签订初始协议合同并支付定金(通常在 5% 到 10% 之间)。
  • 无异议证书(NOC): 只要支付了房产的所有未付款项,开发商就会提供无异议证书(NOC)。
  • 买卖协议 (SPA): 签署具有特定条件和付款计划的最终买卖协议 (SPA)。
  • 土地部门登记: SPA 已在土地部门注册。
  • 地契及移交: 这是最后一步,一旦一切完成,就可以从 塔姆门户网站 (阿布扎比政府服务门户网站)。付款完成后,将交出房产钥匙。

阿布扎比顶级欧洲外籍人士别墅社区

Bayut.com 上的阿布扎比​​别墅 

1.    萨迪亚特岛:奢华风格的岛屿天堂

阿布扎比奢华生活的巅峰体现在萨迪亚特岛。这个人造奇迹拥有完美的海滩和蔚蓝的大海,提供大多数欧洲人梦想的海滨生活方式。亚斯岛主题公园为家庭带来欢乐,而艺术爱好者则可以在阿布扎比卢浮宫和阿布扎比古根海姆博物馆尽情享受。萨迪亚特海滩高尔夫俱乐部承诺为运动员们带来一场富有挑战性且风景如画的比赛。

教育:萨迪亚特岛由阿布扎比克兰利学校等提供著名的英国课程,满足欧洲侨民的教育需求。

社区:萨迪亚特岛有一个联系紧密的外籍人士社区,尤其是那些将孩子送到同一所学校的家庭,但萨迪亚特岛不像其他大陆地区那么拥挤。许多美术馆和文化组织策划的活动更加增强了社区的感觉。

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投资潜力:萨迪亚特岛的房产备受追捧,租金也很高。更值得关注的是不断扩张带来的资本增值的可能性和文化中心的地位。根据领先房地产平台 Bayut 的 4.35 年年度报告,萨迪亚特岛别墅的投资回报率为 2023%。

4 床别墅平均价格:2,329,267 欧元(9,283,000 迪拉姆)

2.    亚斯岛:热闹的娱乐和家庭娱乐中心

有小孩的家庭会发现亚斯岛提供了充满活力和积极的生活方式。赛车迷们可以在一级方程式阿布扎比大奖赛的举办地亚斯码头赛道、世界著名的亚斯岛游乐园(包括阿布扎比法拉利世界和阿布扎比华纳兄弟世界)找到无限的娱乐选择。亚斯购物中心是阿拉伯联合酋长国最大的购物中心之一,您可以通过多种方式享受购物疗法。

教育:GEMS国际学校和不列颠哥伦比亚省加拿大学校是亚斯岛上两所提供欧洲课程的国际学校,保证了外籍人士子女的无缝教育转移。

社区:特别是在旅游旺季,亚斯岛是大量外籍人士的家园。这里有许多提供外国美食的餐厅,多个娱乐场所的社交聚会提供了充足的交谈机会。另一方面,一些家庭可能会发现持续不断的嗡嗡声不像其他地方那么安静。

投资潜力:考虑到亚斯岛的持续增长和作为顶级旅游景点的突出地位,亚斯岛具有很大的资本增值机会。大型活动期间对短期租赁的巨大需求使得租金收益率更具吸引力。根据Baut的报告,亚斯岛别墅的投资回报率为5.19%。

4 床别墅平均价格:1,541,636 欧元(6,146,000 迪拉姆)

3.    Al Raha 花园:家庭的宁静庇护所

对于寻求宁静郊区环境的家庭来说,Al Raha 花园会是远离阿布扎比市中心喧嚣的完美避风港。上班族父母会发现该社区距离市中心很近,而且环境优美宁静。

教育:有孩子在欧洲学校就读的家庭在阿尔拉哈花园避难。遵循欧洲教育规范的领先学校包括阿布扎比布莱顿学院和路易斯马西翁中学。

社区:Al Raha 花园遍布附近的许多公园、体育设施和游乐场,有助于营造强烈的社区氛围。居民协会举办社区活动,进一步增强社区归属感。

投资潜力:由于 Al Raha Gardens 适合家庭居住,且靠近名校,因此即使资本增值可能不如其他地区那么高,租金回报率也很高。根据 Bayut 的数据,别墅的投资回报率为 6.04%。

4 床别墅平均价格:732,440 欧元(2,920,000 迪拉姆)

结论

作为一名在阿布扎比生活的欧洲外籍人士,选择一个别墅社区是一个令人兴奋的前景,但需要仔细考虑。在根据共同的品味查看了一些最佳选择后,根据家人的需求定制选择的要求就变得显而易见。要找到理想的匹配,请考虑诸如社区优惠、最近的学校和离您工作地点的距离等因素。请咨询了解阿布扎比社区的搬迁专家以获取更多信息。

如果您做好功课并了解自己最看重什么,您就会在这个充满活力的国际化城市找到一个友好的别墅社区。对于来自欧洲的外籍人士来说,阿布扎比提供了高品质的生活以及其他好处。如果您花时间做出正确的决定,住在阿拉伯联合酋长国的首都会很有趣,也很有意义。

常见问题

1. 作为欧洲侨民,在阿布扎比拥有房产的合法性是什么?

答:欧洲人可以在指定区域内永久拥有房产。但是,要拥有房产,您可能需要居留签证,只需在房地产上投资最低金额即可获得该签证(请查看具体标准)。请咨询阿联酋房地产律师,以确保交易顺利进行。

2. 居住在别墅社区的典型维护费用是多少?

答:典型的维护费用取决于别墅的大小。它包括公共区域的维护(公园、游泳池、道路),有时还包括基本的别墅维护。将这些因素纳入您的预算。

3. 阿布扎比的医疗保健系统如何运作,欧洲侨民有什么选择?

答:阿联酋人使用公共系统,外籍人士使用私人系统。通过雇主保险或私人计划获得。许多私立医院都有会说多种语言的工作人员来接待国际患者。

寻找阿布扎比最好的别墅社区,这些社区提供完美的生活方式、靠近国际学校以及欧洲侨民的投资前景。 

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EU Reporter 发表来自各种外部来源的文章,表达了广泛的观点。 这些文章中的立场不一定是欧盟记者的立场。
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