英国房地产市场有所改善，但因利率上升而放缓

英国皇家特许测量师学会 (RICS) 对新买家询价的衡量指标升至净余额 -18，这是自 14 年 2022 月 -34 以来的最低负值，高于 XNUMX 月份的 -XNUMX。

7 月份商定销售指标从 18 月份的 -XNUMX 升至 -XNUMX。

RICS 的房价平衡值衡量的是测量员看到房价上涨和下跌的百分比之间的差异，从 30 月份的 -39 增加到上个月的 -38。 路透社对分析师的调查显示该指数为-XNUMX。

然而，分析师预测房地产市场将再次放缓，市场普遍预计英国央行的银行利率将在今年晚些时候达到 5.5% 的峰值，高于目前的 4.5%。

RICS 高级经济学家 Tarrant Parsons 表示：“看起来乌云密布，英国居高不下的通胀可能会破坏近期经济活动的改善。”

在前首相利兹特拉斯的“迷你预算”在 6 月引发金融市场动荡并使固定抵押贷款利率成本大幅上升至 XNUMX% 以上后，英国房地产市场今年早些时候出现复苏。

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但最近有迹象表明市场失去了新的动力。

英国最大的抵押贷款机构哈利法克斯周三（7 月 XNUMX 日）表示，房价 同比下降1.0% 2012 月份，这是自 XNUMX 年以来的首次年度下滑。竞争对手 Nationwide 上周报告了 每年下降 3.4% 在价格方面，自 2009 年以来最高。

英国央行自 12 年底以来已连续 2021 次上调借贷成本，预计将在 4.75 月 22 日再次将银行利率上调至 XNUMX%，以推动通胀——这是一个 高于预期 8.7% 2 月 - 回到其 XNUMX% 的目标。

一些抵押贷款人，包括 哈利法克斯 和 全国建筑协会 为了应对金融市场借贷成本的上升，它们提高了固定抵押贷款利率。

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